物业办理公司的权力和责任有哪些？

依据建设部1994年3月公布的《城市新建住宅小区办理办法》规则，物业办理公司有以下权力和责任。　　

权力：

① 物业办理公司应当依据有关法规，结合实际情况，拟定小区办理办法；

② 按照物业办理合同和物业办理办法对住宅小区施行办理；

③ 按照物业办理合同和有关规则收取办理费用；

④ 有权制止违背规章制度的行为；

⑤ 有权要求业委会帮忙办理；

⑥ 有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承当专项办理事务；

⑦ 能够实施多种运营，以其收益补充小区办理经费。　　

责任：

① 实行物业办理合同，依法运营；

② 承受业委会和住宅小区居民的监督；

③ 严重的办理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；

④ 承受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。